Η φωτογραφία ακίνητης περιουσίας είναι ένας από τους πιο κερδοφόρους τύπους φωτογραφίας που μπορείτε να δοκιμάσετε αν είστε αρχάριος φωτογράφος. Η αρχική επένδυση είναι ελάχιστη γιατί μπορείτε να ξεκινήσετε με τον βασικό εξοπλισμό σας. Δεν απαιτούνται φανταχτεροί φακοί ή άλλος ειδικός εξοπλισμός εκτός από τρίποδο.
Εάν έχετε δεξιότητες ανθρώπων και αναπτύξετε μια σχέση με τους ιδιοκτήτες, μπορείτε να περιμένετε μια σταθερή πηγή εισοδήματος. Θέλετε να μάθετε περισσότερα; Ακολουθούν μερικές συμβουλές για τη βελτίωση των φωτογραφιών της ακίνητης περιουσίας σας. Επαληθεύω Τι είναι η διόρθωση έκθεσης στη φωτογραφία; Πότε και πώς χρησιμοποιείται.
Γρήγοροι σύνδεσμοι
1. Αφιερώστε λίγο χρόνο για να γνωρίσετε το ακίνητο
Αυτό το βήμα είναι κρίσιμο και δεν μπορείτε να το χάσετε. Εάν σκοπεύετε να αφιερώσετε μόλις 30 λεπτά για να τραβήξετε γρήγορα το ακίνητο, οι τελικές φωτογραφίες σας θα το δείξουν. Σχεδιάστε και αφιερώστε χρόνο εξερευνώντας την ιδιοκτησία, σημειώνοντας τι θέλετε να επισημάνετε. Υπάρχει κρυμμένος ξυλόφουρνος στην πίσω αυλή; Αυτό είναι ένα θέμα που αξίζει να τραβήξετε φωτογραφίες.
Περπατήστε στα δωμάτια και βρείτε τις σωστές γωνίες και πλεονεκτήματα από τα οποία μπορείτε να κάνετε λήψη. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε την επιλογή να επαναπρογραμματίσετε εάν το φως δεν είναι καλό εκείνη την ώρα της ημέρας.
2. Χρησιμοποιήστε έναν ευρυγώνιο φακό
Ο τυπικός φακός σας δεν χωράει τα πάντα, αν βρίσκεστε σε ένα μικρό υπνοδωμάτιο ή κουζίνα. Αντίθετα, θέλετε έναν ευρυγώνιο φακό για να καταγράψει ολόκληρο το δωμάτιο. Χρησιμοποιήστε έναν φακό 10–20 mm για έναν αισθητήρα περικοπής ή έναν αισθητήρα APS-C και επιλέξτε έναν φακό 14–24 mm ή 16–35 mm για κάμερες πλήρους κάδρου.
Αυτοί οι ευρυγώνιοι φακοί διατίθενται σε όλα τα εύρη τιμών. Μπορεί να είναι φθηνότερο να επιλέξετε από τρίτο μέρος παρά να αγοράσετε από μια γνωστή μάρκα. Με αυτούς τους φακούς, μπορείτε να τραβήξετε μια φωτογραφία ολόκληρου του δωματίου σε μία λήψη, δίνοντάς σας μια ρεαλιστική άποψη αντί για μια στενή εικόνα. Επαληθεύω Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της ευρυγώνιας φωτογραφίας δρόμου.
3. Επικοινωνία με Realtors
Ίσως πιστεύετε ότι η δουλειά σας ως φωτογράφος ακινήτων είναι να βοηθάτε στην πώληση των ακινήτων που φωτογραφίζετε. Σκεφτείτε όμως πέρα από το συγκεκριμένο ακίνητο και στοχεύστε σε μια σχέση με τον μεσίτη. Είναι αυτός που θα σας προσφέρει περισσότερα ακίνητα για γυρίσματα στο μέλλον, οπότε αν η επιχείρησή του ευδοκιμήσει, θα έχετε και πολλές ευκαιρίες εργασίας.
Εάν εργάζεστε με ιδιοκτήτες, μπορείτε να προσπαθήσετε να επικοινωνήσετε με τους ιδιοκτήτες, ώστε να έχετε ένα σταθερό σύνολο ακινήτων για φωτογραφία.
4. Σκοποβολή από γωνίες
Εάν φωτογραφίζετε απευθείας, μπορεί να είναι δύσκολο να χωρέσετε ολόκληρο το δωμάτιο στη φωτογραφία σας. Επομένως, τοποθετείστε πάντα τον εαυτό σας στη γωνία του δωματίου για να έχετε πλήρη θέα. Αυτή είναι συχνά η θέα που βλέπετε όταν μπαίνετε σε ένα δωμάτιο. Μερικές φορές πρέπει να παραβιάσεις αυτόν τον κανόνα, αλλά γενικά, είναι καλή ιδέα να κάνεις μερικά σουτ από κόρνερ.
Για παράδειγμα, εάν το ακίνητο διαθέτει διάδρομο ή κουζίνα ειδικά σχεδιασμένη, η λήψη απευθείας μέσα από αυτό θα δώσει καλύτερη θέα από τη γωνία. Από την άλλη, η γωνιακή όψη θα φαίνεται πολύ καλύτερη σε νησιώτικες κουζίνες ή σε κουζίνες σε σχήμα L.
5. Δώστε έμφαση στα καλύτερα χαρακτηριστικά
Εκτός από τη λήψη φωτογραφιών από κάθε δωμάτιο του καταλύματος, φροντίστε να αναζητήσετε και να τραβήξετε φωτογραφίες από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά. Για παράδειγμα, το πιο πρόσφατο υλικό είναι σίγουρα ένα σημείο πώλησης, οπότε συμπεριλάβετέ το σε μερικές από τις φωτογραφίες σας. Επίσης, εάν η κουζίνα ή το μπάνιο έχει πάγκους από γρανίτη, μάρμαρο ή χαλαζία, κάντε μερικές επιλογές κοντά τους.
Επιπλέον, παραλάβετε τυχόν μοναδικά ή προηγμένα αξεσουάρ στο ακίνητο. Αυτά μπορούν να αυξήσουν σημαντικά την τιμή πώλησης του ακινήτου. Είναι επίσης καλό να έχετε φωτογραφίες που συμπληρώνουν την περιγραφή του ακινήτου.
6. Δοκιμάστε το HDR
Το δυναμικό εύρος της κάμερας είναι πολύ μικρότερο από αυτό που μπορούν να προσφέρουν τα μάτια σας. Έτσι, εάν φωτογραφίζετε σε φυσικό φως, χρειάζεστε τη βοήθεια μιας εφαρμογής προσαρμογής για να αναδείξετε τις λεπτομέρειες στις σκιές και τα τονισμένα σημεία. Το HDR θα σας βοηθήσει να το πετύχετε. Είναι χρονοβόρο αλλά δεν είναι δύσκολο να το κατακτήσεις. Η κάμερα και οι εφαρμογές επεξεργασίας θα κάνουν πολύ δουλειά για εσάς.
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τεχνολογία HDR ή διόρθωσης έκθεσης για να τραβήξετε μερικές φωτογραφίες με υποέκθεση και υπερφωτισμό, μαζί με φωτογραφίες με σωστά εκτεθειμένες φωτογραφίες. Στη συνέχεια, μπορείτε να τα συνδυάσετε χρησιμοποιώντας την προτιμώμενη εφαρμογή σας, όπως το Photoshop. Επαληθεύω Δημιουργικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την υπερβολική έκθεση στη φωτογραφία.
7. Χρησιμοποιήστε τεχνητό φωτισμό
Το φυσικό φως είναι ωραίο και αρκετό για να φωτογραφίσετε τα περισσότερα ακίνητα. Αλλά μερικές φορές μπορεί να συναντήσετε ένα σπίτι με μεγάλο δωμάτιο, όπου η μακρινή γωνία δεν παίρνει αρκετό φως. Η προσθήκη μιας τεχνητής πηγής φωτός είναι ο μόνος τρόπος για να προσθέσετε περισσότερο φως σε ένα δωμάτιο.
Δεν χρειάζεστε ακριβό εξοπλισμό φωτισμού για να το κάνετε αυτό. Το Compact Speedlight θα κάνει.
Ανάλογα με το μέγεθος του δωματίου, μπορείτε να προσθέσετε και περισσότερα φώτα. Θυμηθείτε να έχετε μαζί σας δύο ή τρεις φακούς. Και πάλι, ο φωτισμός από τους κατασκευαστές φωτογραφικών μηχανών μπορεί να είναι ακριβός. Μπορείτε να ξεκινήσετε με τρίτα μέρη από επωνυμίες όπως η Godox ή η Neewer. Είναι φθηνό και λειτουργεί καλά.
Ανάλογα με το μοντέλο σας, πρέπει επίσης να αγοράσετε μια σκανδάλη φλας για την κάμερά σας και έναν δέκτη φλας. Κάντε λίγη έρευνα για διαφορετικά μοντέλα και εύρη τιμών προτού επενδύσετε τα χρήματά σας.
8. Μάθετε για τον φωτισμό πυρακτώσεως
Οι εικόνες HDR θα λειτουργούν στις περισσότερες περιπτώσεις, αλλά οι εικόνες μπορεί να φαίνονται τεχνητές σε ορισμένες περιπτώσεις. Είναι αδύνατο να λάβετε φυσικές φωτογραφίες με ακριβή ισορροπία λευκού σε συνθήκες μικτού φωτισμού χρησιμοποιώντας τόσο φυσικό φως όσο και φλας ταχύτητας.
Σε τέτοια σενάρια, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την τεχνική πυρακτώσεως φωτισμού. Είναι ένας συνδυασμός φλας και φωτισμού περιβάλλοντος. Μπορείτε να τραβήξετε τις ίδιες φωτογραφίες τόσο με φλας όσο και με φυσικό φως και να χειριστείτε τις εικόνες στο Photoshop για φωτογραφίες φυσικής εμφάνισης.
Αν και ο φωτισμός πυρακτώσεως παράγει εξαιρετικά αποτελέσματα, μπορεί να είναι χρονοβόρος και έχετε μια απότομη καμπύλη εκμάθησης. Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα, εδώ είναι ο οδηγός μας Για φωτισμό πυρακτώσεως στη φωτογραφία ακινήτων.
Αναπτύξτε τις τεχνικές σας φωτογραφίας ακινήτων με τα κατάλληλα εργαλεία
Η φωτογραφία ακίνητης περιουσίας έχει μεγάλη ζήτηση, ειδικά αν ζείτε σε μια πολυσύχναστη πόλη. Η φωτογραφία ακίνητης περιουσίας είναι επίσης ένα είδος που μπορείτε να εξελίξετε γρήγορα σε μια ακμάζουσα επιχείρηση. Συν τη χαμηλή αρχική επένδυση. Μπορείτε να ξεκινήσετε σήμερα με έναν βασικό αισθητήρα περικοπής DSLR και έναν φθηνό ευρυγώνιο φακό.
Πρέπει επίσης να βρείτε μεσίτες για να συνεργαστείτε και να μάθετε κάποιο τεχνητό φωτισμό. μπορείτε να πάτε. Σύντομα θα δείτε την επιχείρηση φωτογραφίας ακινήτων σας να ανθίζει. Μπορείτε να δείτε τώρα Τι είναι η απεικόνιση με κλίση και μετατόπιση και πώς το επιτυγχάνετε;
